668 Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254920985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
57045254920985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 36 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-19 · 984 m · Vendu 799 999 $ (7 554 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 930 950 $ Poids 59 % |
| 2 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 367 $ Poids 29 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 664 073 $ Poids 28 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 607 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 637 004 $ Poids 23 % |
| 6 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 593 495 $ Poids 23 % |
| 7 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 668 859 $ Poids 22 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 541 389 $ Poids 22 % |
| 9 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 957 $ Poids 20 % |
| 10 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 675 728 $ Poids 19 % |
| 11 | 1127, des Pinsons, Beloeil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 181 395 $ (1 832 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 210 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +907 $ | 206 024 $ Poids 19 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 680 475 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.