2200 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
580 800 $
Autre · 2 670 $/m² · 217,5 m² · constr. 1988 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254928694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
57045254928694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
723 580 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 953 438 $ Poids 30 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 430 $ Poids 27 % |
| 4 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 137 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 915 $ Poids 20 % |
| 5 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 138 $ Poids 20 % |
| 6 | 904, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 342 367 $ (1 578 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 670 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 374 194 $ Poids 20 % |
| 7 | 802, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 978 $/m²) 231,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 889 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 983 444 $ Poids 11 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 251 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 759 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +86 775 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 222 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 529 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.