2180 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 2 721 $/m² · 232,3 m² · constr. 1993 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254928991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
57045254928991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
723 580 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 985 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 176 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 061 $ Poids 27 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 866 995 $ Poids 24 % |
| 5 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 424 $ Poids 21 % |
| 6 | 780, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 206 $ Poids 20 % |
| 7 | 904, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 342 367 $ (1 578 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 670 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 385 869 $ Poids 19 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 475 371 $ Poids 19 % |
| 9 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −48 445 $ | 521 747 $ Poids 18 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +118 979 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 900 $ Poids 17 % |
| 11 | 802, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 978 $/m²) 231,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 889 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 012 878 $ Poids 12 % |
| 12 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 804 011 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.