2185 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
726 000 $
Autre · 2 895 $/m² · 250,8 m² · constr. 2018 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254929267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
57045254929267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 6 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 30 % |
| 2 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 991 626 $ Poids 16 % |
| 3 | 904, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 342 367 $ (1 578 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 670 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 700 $ Poids 14 % |
| 4 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 461 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 720, 722 et 724, rue de Lévis, Beloeil 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (2 986 $/m²) 201,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 791 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 788-790, Rue De Lévis, Beloeil 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 535 $/m²) 213 m² · constr. 1973 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 493 $ Poids 2 % |
| 8 | 529, rue des Mésanges, Beloeil 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 527 $/m²) 204,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 826 $ · Ajust. superficie +81 300 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 994 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 710-712-714-714 A, rue de Lévis, Beloeil 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 736 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.