2175 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
537 400 $
Autre · 2 999 $/m² · 179,2 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254929415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
57045254929415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 28 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 436 924 $ Poids 46 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 059 $ Poids 29 % |
| 4 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 901 $ Poids 24 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +103 394 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 496 $ Poids 23 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 233 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 816 $ Poids 22 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 087 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 087 $ Poids 22 % |
| 9 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 906 $ Poids 19 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +97 946 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 890 954 $ Poids 18 % |
| 11 | 952, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 718 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 889 823 $ Poids 18 % |
| 12 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 784 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.