2165 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 4 371 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254929564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
57045254929564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
663 176 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 17 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991-993, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 189 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 221 $ Poids 34 % |
| 2 | 923-925, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 792 500 $ (6 454 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 686 458 $ Poids 32 % |
| 3 | 951-953, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 672 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 912 $ Poids 32 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 273 $ Poids 29 % |
| 5 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 994 $ Poids 29 % |
| 6 | 1122-1124, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (6 823 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 540 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 787 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 785, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 278 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 458 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 995-997, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 557 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 376 $ Poids 27 % |
| 9 | 1060 and 1062, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 785 810 $ Poids 27 % |
| 10 | 1850, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 296 $ Poids 27 % |
| 11 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 497 240 $ Poids 26 % |
| 12 | 1750, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 683 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 520 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.