2155 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 3 008 $/m² · 153,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254929731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
57045254929731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
693 644 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 13 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 32 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 361 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 558 $ Poids 43 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 300 $ Poids 41 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 965 $ Poids 40 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 681 $ Poids 36 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 478 $ Poids 35 % |
| 8 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 378 $ Poids 33 % |
| 9 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 306 $ Poids 33 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 818 194 $ Poids 33 % |
| 11 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 795 297 $ Poids 29 % |
| 12 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.