2080 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 2 839 $/m² · 176,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254937605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
121849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
57045254937605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 20 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 154 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 451 $ Poids 45 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 871 282 $ Poids 33 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 914 $ Poids 32 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 407 349 $ Poids 32 % |
| 6 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 009 $ Poids 32 % |
| 7 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 348 $ Poids 31 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 869 024 $ Poids 30 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 800 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 902 $ Poids 30 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +85 381 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 583 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 809 982 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.