2060 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
892 700 $
Autre · 3 973 $/m² · 224,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 603 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254937823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
57045254937823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 047 421 $ Poids 35 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 106 909 $ Poids 34 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 018 832 $ Poids 33 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 993 727 $ Poids 31 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 994 090 $ Poids 31 % |
| 6 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 906 088 $ Poids 29 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 076 221 $ Poids 28 % |
| 8 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 073 211 $ Poids 25 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 491 640 $ Poids 25 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 233 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 033 608 $ Poids 25 % |
| 12 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 289 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 672 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.