Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
478 800 $
Terrain · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 15 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254938279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
57045254938279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
731 790 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 15 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 148 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 143 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 28 % |
| 5 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 27 % |
| 6 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 25 % |
| 8 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 24 % |
| 9 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 24 % |
| 10 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 23 % |
| 11 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.