2075 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 2 738 $/m² · 224,8 m² · constr. 1986 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254938316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
57045254938316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 238 $ Poids 33 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 826 $ Poids 29 % |
| 3 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 013 $ Poids 27 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 994 962 $ Poids 26 % |
| 5 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 149 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 865 $ Poids 24 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 466 212 $ Poids 23 % |
| 7 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 186 492 $ Poids 22 % |
| 9 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 048 014 $ Poids 21 % |
| 10 | 904, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 342 367 $ (1 578 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 670 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 379 953 $ Poids 21 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +99 237 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 998 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 780, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −53 653 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.