2027 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
712 300 $
Autre · 3 410 $/m² · 208,9 m² · constr. 2024 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254946988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
57045254946988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 64 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 021 499 $ Poids 43 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 052 096 $ Poids 41 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 106 268 $ Poids 39 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +66 060 $ | 1 144 080 $ Poids 39 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +11 614 $ | 504 864 $ Poids 38 % |
| 6 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 932 976 $ Poids 36 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 074 504 $ Poids 36 % |
| 8 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 081 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 074 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 271 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 149 762 $ Poids 30 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 105 862 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.