1120 Rue CHICOINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 025 600 $
Autre · 3 701 $/m² · 277,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
20 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 593 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254949318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1177912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
57045254949318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +71 720 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 1 177 763 $ Poids 30 % |
| 2 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 202 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 779 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 780, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 320 622 $ Poids 23 % |
| 4 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +109 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 229 431 $ Poids 22 % |
| 5 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 975 598 $ Poids 19 % |
| 6 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +19 378 $ | 634 899 $ Poids 15 % |
| 7 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +110 770 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 210 878 $ Poids 14 % |
| 8 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 003 $ Poids 10 % |
| 9 | 802, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 978 $/m²) 231,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 889 $ · Ajust. superficie +91 085 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 235 374 $ Poids 9 % |
| 10 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −75 844 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 444 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.