1090 Rue CHICOINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
870 100 $
Autre · 4 546 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254949744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1177909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57045254949744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 83 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 966 266 $ Poids 44 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 988 $ Poids 41 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 045 259 $ Poids 41 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 476 524 $ Poids 39 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 013 664 $ Poids 36 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 994 094 $ Poids 32 % |
| 7 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 885 493 $ Poids 31 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 018 259 $ Poids 30 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 171 $ · Ajust. âge +49 545 $ | 1 083 374 $ Poids 30 % |
| 10 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 090 970 $ Poids 28 % |
| 11 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 935 586 $ Poids 28 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 112 655 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.