1080 Rue CHICOINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
427 400 $
Autre · constr. 2020 · terrain 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254949962100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3396607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
57045254949962100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 10 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 43 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 197 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 891 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 40 % |
| 6 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 765 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 798 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 991-993, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 189 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 768 295 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.