2285 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 2 884 $/m² · 250,9 m² · constr. 1993 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255001643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
57045255001643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 232 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 866 $ Poids 29 % |
| 2 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 176 865 $ Poids 19 % |
| 3 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 615 $ Poids 11 % |
| 4 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +173 811 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 309 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +86 666 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 451 597 $ Poids 4 % |
| 6 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 991 490 $ Poids 3 % |
| 7 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 873 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +203 182 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 455 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 952, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 718 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 055 880 $ Poids 2 % |
| 10 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 936 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.