2275 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 2 991 $/m² · 213,7 m² · constr. 1988 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255001792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
57045255001792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 48 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 210 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 255 $ Poids 18 % |
| 2 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +76 873 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 212 146 $ Poids 16 % |
| 3 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +82 080 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 490 099 $ Poids 15 % |
| 4 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 051 $ Poids 11 % |
| 5 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +113 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 905 192 $ Poids 10 % |
| 6 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +114 019 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 817 095 $ Poids 9 % |
| 7 | 952, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 718 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +111 570 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 971 200 $ Poids 7 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +204 159 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 994 261 $ Poids 6 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +183 148 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 876 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie −132 855 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 096 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +99 072 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 326 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +122 258 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 874 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.