2245 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
665 400 $
Autre · 2 995 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255010247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
57045255010247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 146 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 677 $ Poids 23 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +133 560 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 891 026 $ Poids 13 % |
| 3 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +99 023 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 234 296 $ Poids 12 % |
| 4 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 494 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +134 135 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 925 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 412 916 $ Poids 8 % |
| 7 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +130 845 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 833 920 $ Poids 6 % |
| 8 | 952, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 718 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +131 620 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 991 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 000 103 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 583 $ Poids 5 % |
| 11 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −82 472 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.