2095 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
671 100 $
Autre · terrain 96 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 659,9 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 300 $
Rôle antérieur 8 372 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255049592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
121362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 237 200 $
Valeur bâtiment
7 563 100 $
Rôle antérieur
8 372 600 $
ID provincial
57045255049592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
706 790 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 56 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 981 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 39 % |
| 2 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 35 % |
| 3 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 31 % |
| 4 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 26 % |
| 9 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 24 % |
| 11 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 24 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.