Chemin TRUDEAU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
596 200 $
Autre · 4 158 $/m² · 143,4 m² · constr. 1950 · terrain 98 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 363,7 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255052222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
57045255052222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 39 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 934 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 475 $ Poids 55 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 908 $ Poids 49 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 602 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 501 $ Poids 46 % |
| 11 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 634 132 $ Poids 43 % |
| 12 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 201 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.