1895 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
617 600 $
Autre · terrain 9 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 191 500 $
Rôle antérieur 1 847 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255086803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
122384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 374 800 $
Valeur bâtiment
816 700 $
Rôle antérieur
1 847 100 $
ID provincial
57045255086803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 958 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 786 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 46 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 972 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 45 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 44 % |
| 6 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 42 % |
| 9 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 947 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 41 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 978 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.