Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
576 000 $
Terrain · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ -11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255222938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
57045255222938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 34 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 49 % |
| 2 | 1374, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-13 · 526 m · Vendu 1 010 000 $ (5 416 $/m²) 186,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 40 % |
| 3 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 916 m · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 784 $ Poids 32 % |
| 4 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 29 % |
| 6 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 528 m · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 680 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 934 m · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 278 $ Poids 26 % |
| 8 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 26 % |
| 9 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 20 % |
| 10 | 1778, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 1515, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 961 050 $ (3 415 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 219 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, Rue du Brasier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-31 · 914 m · Vendu 399 999 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 303 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.