1281 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 146,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255243292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
57045255243292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 724 990 $ Poids 38 % |
| 2 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 678 684 $ Poids 35 % |
| 3 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 885 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 441 519 $ Poids 24 % |
| 5 | 1778, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 324 $ Poids 22 % |
| 6 | 1567, Chemin du Ruisseau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-30 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 049 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 731 837 $ Poids 19 % |
| 7 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 492 $ Poids 5 % |
| 10 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 865, rue Simonne-Monnet, Beloeil 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 613 000 $ (4 719 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 642 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.