Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
676 900 $
Autre · terrain 300 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 438,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 000 $
Rôle antérieur 900 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265294127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 454 200 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
57045265294127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1374, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (5 416 $/m²) 186,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 22 % |
| 3 | 1515, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-11 · 913 m · Vendu 961 050 $ (3 415 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 219 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 497 $ Poids 14 % |
| 5 | 1567, Chemin du Ruisseau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 049 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 12 % |
| 6 | 369, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 609 $ Poids 11 % |
| 7 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 11 % |
| 9 | 363, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 11 % |
| 10 | 361, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 588 781 $ Ajust. marché +7 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 205 $ Poids 11 % |
| 11 | 357, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 566 817 $ Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 964 $ Poids 10 % |
| 12 | 349, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 560 556 $ Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 624 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.