Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
599 200 $
Autre · terrain 53 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 632,8 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275167095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
57045275167095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 40 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 868 m · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 497 $ Poids 44 % |
| 2 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 369, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 609 $ Poids 43 % |
| 4 | 365, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 363, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 361, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 588 781 $ Ajust. marché +7 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 357, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 566 817 $ Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 964 $ Poids 43 % |
| 8 | 349, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 556 $ Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 329, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 39 % |
| 10 | 325, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 578 102 $ (2 906 $/m²) 198,9 m² Ajust. marché +53 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 606 $ Poids 36 % |
| 11 | 353, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +50 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 719 $ Poids 35 % |
| 12 | 347, rue de l'Industrie, Beloeil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 609 041 $ Ajust. marché +56 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 476 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.