Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
311 400 $
Autre · terrain 73 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 950 m²
Frontage
96 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 50 500 $ +424.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235779910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
57050235779910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 943 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 17 % |
| 3 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 4 | 1568-1570, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (858 $/m²) 427,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 028 $ Poids 13 % |
| 5 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 11 % |
| 6 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 10 % |
| 9 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 1558, Principale, Saint-Amable 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 705 256 $ Ajust. marché +63 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 9 % |
| 12 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.