88 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 8 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ -8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236051688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
57050236051688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 416 m · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 970 $ · Ajust. âge −29 420 $ | 652 110 $ Poids 58 % |
| 2 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 697 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 367 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 509 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 592 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 350 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 115 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 571 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 755 $ Poids 36 % |
| 7 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 602 805 $ Poids 21 % |
| 8 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 353 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 475 $ Poids 16 % |
| 10 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 108 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.