91 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 155,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236052678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
57050236052678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 436 m · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −33 097 $ | 724 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 140 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 560 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 115 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 624 404 $ Poids 38 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 014 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 714 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 837 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 964 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 704 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 812 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 999 $ Poids 21 % |
| 10 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 665 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 800 $ Poids 11 % |
| 12 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.