93 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 111,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 406 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236063200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
57050236063200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 690 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 363 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 341 $ Poids 57 % |
| 3 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 804 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 702 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 637 102 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 789 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 685 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 857 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 675 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 340 150 $ Poids 18 % |
| 9 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 591 $ Poids 15 % |
| 10 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 917 $ Poids 7 % |
| 11 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.