Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 9 151 $/m² · 27,1 m² · constr. 2013 · terrain 24 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 509,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 18 900 $ +328.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236064872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
57050236064872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-22 · 846 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 23 % |
| 3 | 685, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 17 % |
| 4 | 1558, Principale, Saint-Amable 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 705 256 $ Ajust. marché +63 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 14 % |
| 5 | 730, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.