96 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236072083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57050236072083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 287 m · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 730 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 12 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 35 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 627 593 $ Poids 45 % |
| 4 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 517 $ Poids 40 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 840 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 715 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 720 114 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 701 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 732 $ Poids 25 % |
| 8 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 048 $ Poids 23 % |
| 9 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 880 $ Poids 19 % |
| 10 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 667 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 635 677 $ Poids 11 % |
| 12 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.