101 Rue CHARRON · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 119,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236072947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57050236072947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 833 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 350 536 $ Poids 47 % |
| 2 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 935 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 709 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 126 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 574 274 $ Poids 33 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 947 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 154 779 $ Poids 22 % |
| 7 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 605 666 $ Poids 22 % |
| 8 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 683 $ Poids 14 % |
| 9 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −67 077 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 166 $ Poids 11 % |
| 11 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.