158 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 994 $/m² · 713,9 m² · constr. 1980 · terrain 140 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 330,7 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 672 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236087560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
827610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
57050236087560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 32 % |
| 3 | 685, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 10 % |
| 4 | 1558, Principale, Saint-Amable 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 705 256 $ Ajust. marché +63 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 8 % |
| 5 | 1568-1570, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (858 $/m²) 427,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 523 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 818 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 197 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 525 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 015 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 330 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +190 625 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 025 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 121 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.