73 Rue CHARRON · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 171,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236090778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
57050236090778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 69 m · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +14 710 $ | 812 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 318 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 622 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 676 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 785 779 $ Poids 25 % |
| 5 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 686 018 $ Poids 25 % |
| 6 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 771 301 $ Poids 18 % |
| 7 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 153 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.