77 Rue CHARRON · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 225,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236091223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
57050236091223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 911 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 1 m · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 205 $ Poids 39 % |
| 3 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 900 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 856 588 $ Poids 30 % |
| 4 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 382 297 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 62 m · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 875 $ · Ajust. âge −14 710 $ | 904 665 $ Poids 14 % |
| 6 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 243 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 689 616 $ Poids 12 % |
| 7 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +174 140 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 913 674 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 225 m · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +144 047 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 870 215 $ Poids 6 % |
| 9 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +129 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 838 322 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 267 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 730 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 874 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.