88 Rue CHARRON · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236092201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57050236092201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 935 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 355 990 $ Poids 45 % |
| 2 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 396 $ Poids 39 % |
| 3 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 121 $ Poids 35 % |
| 4 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 247 m · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 583 458 $ Poids 32 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 799 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 156 874 $ Poids 22 % |
| 7 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 615 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 358 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.