Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
288 300 $
Autre · 3 321 $/m² · 86,8 m² · constr. 1995 · terrain 105 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 480,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 73 600 $ +240.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236102883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
57050236102883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 780 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 601 938 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 012 $ Poids 43 % |
| 3 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 487 $ Poids 38 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 325 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 867 $ Poids 31 % |
| 6 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 112 $ Poids 29 % |
| 7 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 911 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 437 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 927 $ Poids 23 % |
| 9 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 341 $ Poids 22 % |
| 10 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 196 172 $ Poids 18 % |
| 11 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 306 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 463 228 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.