370 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 183,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236190137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57050236190137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 861 m · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 665 030 $ Poids 34 % |
| 2 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 60 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 781 802 $ Poids 30 % |
| 3 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −56 577 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 837 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 835 588 $ Poids 11 % |
| 5 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 193 $ Poids 10 % |
| 6 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 780 192 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.