330 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236190731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
57050236190731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 434 m · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 609 297 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 595 116 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 48 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 320 576 $ Poids 41 % |
| 5 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 671 $ Poids 37 % |
| 6 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 223 $ Poids 32 % |
| 8 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 374 918 $ Poids 19 % |
| 9 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 230 505 $ Poids 14 % |
| 10 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 302 017 $ Poids 14 % |
| 11 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 278 775 $ Poids 13 % |
| 12 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 401 331 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.