175 Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
283 800 $
Autre · 5 114 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 71 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 095,8 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +334.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246016413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
57050246016413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-21 · 924 m · Vendu 1 300 000 $ (23 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 481 172 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-22 · 975 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 45 % |
| 3 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 931 m · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 346 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 145 m · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −82 409 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 448 851 $ Poids 3 % |
| 6 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 148 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 1588, rue Pascal, Saint-Amable 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −49 660 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 307 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 214 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 563 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −93 333 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 453 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 282 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −130 453 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 458 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.