Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 200 $
Autre · terrain 319 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 490,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +288.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246111578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
57050246111578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 504 m · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 754 m · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 44 % |
| 3 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 7 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 32 % |
| 8 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 327 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 241 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 25 % |
| 10 | chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (23 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 172 $ Poids 21 % |
| 11 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 20 % |
| 12 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.