101 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 263 800 $
Autre · 7 550 $/m² · 167,4 m² · constr. 1940 · terrain 276 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 199,9 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 700 $
Rôle antérieur 1 402 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265557831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
1 402 900 $
ID provincial
57050265557831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.