Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 018 500 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 370 700 $
Rôle antérieur 2 798 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275468328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1138391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 370 700 $
Rôle antérieur
2 798 500 $
ID provincial
57050275468328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 916 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 821 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 769 m · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 383 $ Poids 47 % |
| 4 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 745 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 362 $ | 488 148 $ Poids 46 % |
| 5 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 276 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 068 677 $ Poids 39 % |
| 8 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 609 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 441 053 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (7 261 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 119 190 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 924 910 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.