100 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 1 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275543893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
57050275543893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 184 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 372 179 $ Poids 44 % |
| 3 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 982 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 547 619 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −100 528 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 696 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 439 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −65 949 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 494 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 821 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.