116 Rue ISLET · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 249,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 624 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275569110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
57050275569110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 682 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 464 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 947 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 245 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 255 395 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 321 m · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −71 778 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 531 417 $ Poids 41 % |
| 5 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 380 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 730 $ Poids 17 % |
| 7 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −80 835 $ | 965 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 078 634 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +72 938 $ | 1 270 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +125 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 291 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.