29 Rue PREFONTAINE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 188,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275583317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
57050275583317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 410 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 742 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 645 m · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 711 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +85 984 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 141 176 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 041 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 057 709 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 762 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 034 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +85 693 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 625 $ Poids 23 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 212 110 $ Poids 16 % |
| 8 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 007 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 034 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 190 574 $ Poids 12 % |
| 10 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 351 785 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.