14 Rue BELLEVUE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 193 m² · constr. 1990 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275587197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
57050275587197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 665 m · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 817 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 218 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 062 982 $ Poids 53 % |
| 4 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 848 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +98 186 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 148 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 375 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 040 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 095 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 044 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −68 442 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 856 503 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 218 210 $ Poids 11 % |
| 9 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 358 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 203 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −76 262 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 106 065 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.