20 Rue BELLEVUE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 631 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275588126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
57050275588126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 788 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 078 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 690 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 903 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −68 957 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 914 315 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 811 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +93 706 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 948 821 $ Poids 34 % |
| 5 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 218 $ Poids 28 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 324 $ Poids 22 % |
| 7 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 638 590 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 481 $ Poids 19 % |
| 9 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 633 992 $ Poids 18 % |
| 10 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 702 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 663 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 823 275 $ Poids 7 % |
| 12 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 616 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.