124 Rue ISLET · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 270,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 929 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275650891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
824 800 $
Rôle antérieur
929 100 $
ID provincial
57050275650891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 263 m · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 816 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 781 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 483 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 587 952 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 933 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 095 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 312 795 $ Poids 39 % |
| 5 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 976 $ Poids 28 % |
| 6 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 868 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +97 689 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 156 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −76 581 $ | 1 007 816 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +87 733 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 318 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 261, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 033 $/m²) 317,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −120 038 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 340 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.