Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 3 880 $/m² · 85,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275653161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
57050275653161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 87 m · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 711 $ Poids 43 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 611 829 $ Poids 21 % |
| 4 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 079 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −82 217 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 842 692 $ Poids 13 % |
| 6 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 600 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 249, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −59 732 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.